南港匯聚「軟體、會(huì)展、交通、新創(chuàng)、生技」5大中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展（圖為南港展覽館） MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
南港匯聚「軟體、會(huì)展、交通、新創(chuàng)、生技」5大中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展（圖為南港展覽館）
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  • 南港晉升上流 再造下一個(gè)信義計(jì)畫(huà)區(qū)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期由於中美貿(mào)易戰(zhàn)及武漢肺炎影響，影響部分臺(tái)商回臺(tái)投資，帶動(dòng)了工業(yè)區(qū)土地與商業(yè)辦公大樓的需求成長(zhǎng)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部公布數(shù)據(jù)，2019年臺(tái)商回流總投資金額約7,121億元，可以洞見(jiàn)2020年房市趨勢(shì)在於商辦及工廠(chǎng)土地，臺(tái)北市高級(jí)商辦供不應(yīng)求，信義計(jì)畫(huà)區(qū)趨近飽和，以往僅是信義區(qū)周邊區(qū)域的南港區(qū)則趁勢(shì)逆襲，日前臺(tái)灣3C通路龍頭聯(lián)強(qiáng)以每坪100萬(wàn)元、共50.87億元高價(jià)，買(mǎi)下南港輪胎「世界明珠」的頂級(jí)商辦15個(gè)樓層，打造企業(yè)總部，創(chuàng)下南港高價(jià)紀(jì)錄成功晉升上流。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)南港經(jīng)貿(mào)加盟店經(jīng)理翁登詳則指出，南港是臺(tái)北市政府積極發(fā)展東區(qū)門(mén)戶(hù)的重點(diǎn)區(qū)域，也是全臺(tái)唯一四鐵共構(gòu)的區(qū)域，包含高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)板南線(xiàn)與文湖線(xiàn)，未來(lái)南港車(chē)站將成為臺(tái)北市東區(qū)的交通樞紐中心，再加上南港本地住宅原先的供給量並不多，願(yuàn)意釋出的更少，不過(guò)南港腹地廣大，重劃區(qū)釋出空間大，未來(lái)南港房市持續(xù)看好，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)顯示，目前南港平均房?jī)r(jià)55萬(wàn)/坪左右，10年內(nèi)的電梯華廈約落在60-85萬(wàn)/坪，30年以上的舊公寓單價(jià)則在50萬(wàn)/坪，南港區(qū)漲幅空間值得期待。
 
南港交通方便，除了四鐵共構(gòu)之外，開(kāi)車(chē)的民眾更可在5分鐘內(nèi)街上國(guó)道一號(hào)、三號(hào)的交流道，或可由環(huán)東大道接市民大道，此外，政府各項(xiàng)重大建設(shè)展開(kāi)及各大企業(yè)的進(jìn)駐，如南港軟體園區(qū)、北部流行音樂(lè)中心、三井LaLaport、六福萬(wàn)怡酒店等，都顯示了南港未來(lái)的發(fā)展性，生活機(jī)能完善也吸引許多首購(gòu)族或是外地人紛紛至南港置產(chǎn)，翁登詳則建議想來(lái)南港置產(chǎn)的民眾，可由向陽(yáng)路至經(jīng)貿(mào)園區(qū)的路段看起，包含南港重劃區(qū)、四鐵共構(gòu)區(qū)、以及經(jīng)貿(mào)園區(qū)都是不錯(cuò)的選擇。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室表示，南港現(xiàn)在已擺脫以往臺(tái)北人心中『黑鄉(xiāng)』的印象，匯聚「軟體、會(huì)展、交通、新創(chuàng)、生技」5大中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展，未來(lái)帶來(lái)的人潮與就業(yè)機(jī)會(huì)不容小覷，無(wú)論是商辦或是住宅市場(chǎng)皆看俏，儼然是臺(tái)北下一個(gè)亮點(diǎn)區(qū)域。